Göç İdaresi Onaylı Gayrimenkul Değerleme Raporu Zorunluluğu
Türkiye’de taşınmaz alarak kısa dönem ikamet izni (oturum izni) başvurusu yapmak için gerekli SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu ANREVA güvencesiyle 81 ilde hazırlanır.
Türkiye’de taşınmaz (gayrimenkul) satın alarak kısa dönem ikamet izni (oturum izni) başvurusunda bulunacak yabancı ülke vatandaşlarının, T.C. İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı mevzuatına uygun bir Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu sunması zorunludur.
Başvuruların olumlu değerlendirilmesi ve süreçte herhangi bir hak kaybı yaşanmaması adına hazırlanan değerleme raporunun; Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) yetkili bağımsız değerleme kuruluşları tarafından düzenlenmiş olması gerekmektedir.
İkamet İzni Amaçlı Değerleme Raporu Neden Alınmalıdır?
-
Göç İdaresi Uyumluluğu: İkamet izni başvurularında taşınmazın resmi ve reel piyasa değerinin tespiti yasal şarttır.
-
TAPU / WEBTAPU İşlemleri: Yabancıya satış süreçlerinde tapu devri ve Göç İdaresi bildirimlerinde rapor standart belge niteliğindedir.
-
Güvenilir Değer Tespiti: Alıcı ve satıcı arasındaki işlemlerin şeffaf, uluslararası değerleme standartlarına (UDES) uygun yürütülmesini sağlar.
Neden ANREVA Gayrimenkul Değerleme?
-
81 İlde Kesintisiz Hizmet: Türkiye’nin tüm şehirlerinde yetkin ve tecrübeli uzman kadromuzla hızlı ekspertiz imkanı.
-
SPK ve BDDK Lisanslı: Göç İdaresi Başkanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) sistemleriyle tam uyumlu raporlama.
-
Yabancı Mevzuatında Uzmanlık: Yabancıya satış ve ikamet izni süreçlerindeki güncel mevzuat şartlarına hakim profesyonel yaklaşım.
-
Hızlı ve Güvenilir Teslimat: İkamet izni randevularınıza yetişecek şekilde zamanında rapor teslimi.
Başvuru ve Raporlama Süreci Nasıl İşler?
-
Talep ve Evrak Alımı: Taşınmaza ait tapu ve kimlik/pasaport bilgileri ile başvuru oluşturulur.
-
Saha İncelemesi (Ekspertiz): SPK lisanslı değerleme uzmanımız taşınmazı yerinde inceler, mimari projesini ve yasal durumunu kontrol eder.
-
Analiz ve Raporlama: Piyasa verileri ve yasal durum değerlendirilerek uluslararası standartlarda rapor hazırlanır.
-
Onay ve Teslimat: Onaylanan rapor yetkili sistemlere yüklenir ve başvuruda kullanılmak üzere tarafınıza teslim edilir.
