Türkçe | English
Gayrimenkul Değerleme Nedir ?
‘Değerleme’ bir varlığın veya gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesidir.

Çözüm Ortağı Kimdir ?
Gayrimenkul değerleme çalışmasını aktif olarak sahada yapan, değerleme çalışması yapmış olduğu bölgede ikamet eden, bölgesini ve gayrimenkul piyasasını yakından takip eden, kendi ticari işletmesi olup, değerleme şirketi ile sözleşme imzalamak sureti ile çalışan gayrimenkul eksperidir.

İş Tanımı :
1-Resmi kurum ve kuruluşlarda (Tapu Sicil Müdürlüğü, ilgili Belediye, Kadastro müdürlüğü vs.) gayrimenkul değerleme sırasında ihtiyaç duyulan resmi belgelerin incelenmesi ve örneklerinin alınması,

2-Saha araştırması yapılması. Gayrimenkulün yerinde incelenmesi, piyasa araştırması yapılması taşınmaz ile benzer özelliklere sahip yeterli sayıda emsaller bulunması. Taşınmazın hukuki ve fiziki olarak durumunun ortaya konulması,

3-Toplanan bütün veriler, görsel dokümanlar ve saha araştırması sonuçlarının gayrimenkul türüne ve müşteriye göre farklılık gösteren rapor formatlarında bir araya getirilerek, değerleme raporunun hazırlanması.

ANREVA Olarak Çözüm Ortaklarında Aradığımız Genel Nitelikler :
1- Üniversitelerin 4 yıllık lisans bölümlerinden mezun olmuş, tercihen Mimarlık , İnşaat Mühendisliği , Şehir ve Bölge planlama, Harita Mühendisliği, İç Mimarlık, Yapı öğretmenliği gibi teknik bölümlerinden mezun olan,
2-Gayrimenkul değerleme konusunda en 2 yıl tercihen 3 yıl tecrübesi bulunan, tercihen finans kurumları için ekspertiz yapmış olan,
3-SPK Lisansı alma amacında olan,
4-Seyahat engeli olmayan,
5-Kiralık veya kendine ait aracı olup, B sınıfı ehliyeti olan ve aktif olarak araç kullanabilen,
6-Erkek adaylar için askerliğini yapmış olan,
7-Rapor yazarken ihtiyaç duyacağı MS Office programlarını ve web tabanlı uygulamaları iyi kullanabilen
8-Hizmet verdiği bölgede ayrım yapmadan her yere gidebilen,
9-Hizmet verdiği bölgenin gayrimenkul piyasasını yakından takip eden,
10-Emlak komisyonculuğu faaliyetinde bulunmayan,
11-Tüzel veya gerçek kişi olarak vermiş olduğu hizmete ilişkin fatura kesebilen, tercihen sadece eksperlik faaliyetinde bulunan.

ANREVA Olarak Bizimle Çalışmak İsteyen Çözüm Ortaklarından Talep Ettiğimiz Belgeler :
1- Karşılıklı olarak imzalanan “Değerleme Hizmet Alım Sözleşmesi”,
2-Değerleme çalışması yapacak eksperlere ait, mesleki deneyim detaylarını da gösterir “Özgeçmiş Formu”,
3-Eksperler tarafından imzalanacak “Değerleme Hizmet Uygulamalarına ilişkin Taahhütname”,
4-Çözüm ortağı tarafından imzalanan “Hizmet Beyanı”,
5-Varsa SPK lisansı,
6-Diploma kopyası
7-Adli sicil kaydı kopyası
8-Nüfus cüzdanı kopyası
9-Noter onaylı İmza Beyannamesi kopyası

ANREVA Olarak Çözüm Ortağı Eksperler ile Çalışma Süreci :
Anreva Kurumsal Değerleme için sürekli değişen gelişmeler doğrultusunda çalışanlarına ve çözüm ortağı olarak çalışacağı kişilere eğitim vermek önemlidir.

Anreva Kurumsal Değerleme yukarıda belirtilen nitelikleri taşıyan kişilere, 2 hafta boyunca, farklı gayrimenkul türleri için, daha önce ekspertiz çalışması yapılan gayrimenkullerden seçilerek deneme amaçlı ekspertiz çalışması yaptırılır. Bu deneme süresince deneyim ve bilgisinin yeterliğini ispat edenler, etik kurallara bağlılık da dahil olmak üzere bir çok kriterde değerlendirilir. Ancak bu sürenin sonunda yeterli bilgi ve deneyime sahip olanlar ve etik kurallara uyum sağlayanlar ile sözleşme imzalanır.

Teknik Bilgi ve işlem süreçleri konusunda yeterli olmayanlar, Anreva Kurumsal Değerleme tarafından, Ankara merkez ofisinde 2 haftalık bir eğitime tabi tutulur. Bu eğitim kişinin yeterli bilgi ve deneyimi sağladığına inanılana kadar devam eder, ardından yukarıda bahsi geçen deneme süreci başlar.

Anreva Kurumsal Değerleme kuruluşundan beri bünyesinde olan SPK lisanslı, deneyimli personel yapısı ve Mimar İnşaat mühendisi Harita Mühendisi şehir plancısı ve Ekonomistlerden oluşan kadrosu tarafından bünyesine alacağı veya çözüm ortağı olarak çalışacağı eksperler için eğitim ve deneme süreci titizlik ile takip edilir. Değerleme sözleşmesi imzalanan ve aktif çalışılan çözüm ortaklarının düzenlemiş oldukları raporlar, şirket bünyesindeki SPK lisanslı uzmanlar ve operasyon sorumluları tarafından farklı kriterlere göre puanlamaya tabi tutulur. Bu puanlamalar aylık olarak kalite kontrolden sorumlu müdür tarafından incelenerek, çözüm ortaklarımıza atanacak talep türü ve yoğunluğuna karar verilir. Belirli konularda eksikliği olanlar ise eksikliği olan konularda eğitime davet edilir. Belirli bir puanın altında olanlar ve etik kurallara bağlılığından şüphe duyulan çözüm ortaklarıyla ilişkiler sonlandırılır.
Okunma Sayısı: 9737   |   Güncelleme Tarihi: 02.10.2013
Sayfayı Yazdır


Dokümanlar

  Özgeçmiş Formu
  Eksper Taahhütname
  Çözüm Ortağı Beyan
  Anreva Değerleme Hizmet Alım Sözleşmesi

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kurumsal
Biz Kimiz?
İlkelerimiz
Profesyonel Ekibimiz
Nasıl Çalışırız?
Nasıl Değerleme Yapıyoruz?
Nasıl Raporlarız?
Sürekli Bilgilendirme Raporu
Üye Kuruluşlar
Basında Anreva


Hizmet Sektörleri
Kamu
Bankacılık
Bağımsız Denetim Şirketleri
Halka Açık Anonim Ortaklıklar
Özel Sektör
Yabancı Yatırımcılar
Bireysel Yatırımcılar
Vakıflar ve Dernekler


Mevzuat
Yasal Mevzuat
Makaleler
Haberler
Kanunlar
Yönetmelikler
Tebliğler


Kariyer
İK Politikası
Açık Pozisyonlar
İK Formu
İletişim
Adres & Kroki
Fatura Bilgilerimiz
Talep Formu
İletişim Formu
Faydalı Köprüler
Sizin için Ne Yapabiliriz?



Anasayfa | Site Haritası | Kullanım Şartları | Gizlilik İlkeleri

Ehlibeyt Mh. Ceyhun Atıf Kansu Cd. 1271. Sk. No:15/9 Balgat - Ankara
T: +90 (312) 474 00 74 | F: +90 (312) 474 00 55
W:www.anreva.com.tr | E: bilgi@anreva.com.tr
Site içerisinde yer alan yazılı ve görsel içerik ANREVA tarafından sağlanmaktadır. İzinsiz kopyalanamaz,
kaynak gösterilerek iktibas edilemez. Her hakkı saklıdır. 2013 ©